15:13
    • وضعیت بازار
    • بسته
    • شاخص کل
    • ۸۰،۷۱۳.۲
      -۲۰۷.۹۷
    • ارزش بازار
    • ۳،۲۹۰،۱۶۷ میلیارد ریال
    • آخرین معامله
    • ۱۳۹۶/۰۳/۰۷    ۱۲:۵۲

دعوت از دوستان

دعوت از دوستان

mehran42nd

مهران واعظی عضو از ۱۳۹۳/۰۴/۲۹

    مهران واعظی(@mehran42nd)
    #وبیمه شامل 7 دستگاه اداری واقع در میرداماد بنام پروژه غفاریدیگری شامل واحدهای اداری و تجاری در منطقه 22 تهران مشرف به دریاچه خلیج فارس به نام پروژه گلستان مغازه های نقلی پایتخت تا متری 500میلیون تومانحالا هر کدام را بطور جداگانه بررسی میکنیم:1 - پروژه غفاری: 7 دستگاه اداری به مساحت کل 732 متر مربعبا یک جستجو در سایت ایران فایل هر متر مربع واحد اداری از 12 میلیون تا 48 میلیون تومن با سن 10 سال تا نوساز در این متطقه بفروش میرسه. کاملا خوشبینانه بطور میانگین معادل 15 میلیون تومان هر متر را در نظر میگیریماگر در متراژ زیر بنای آگهی شده ضرب کنیم ارزش این 7 واحد 11 میلیارد تومن میشه (شرکت قیمت پایه کارشناسی را 6.1 میلیارد زده یعنی 8.3 میلیون تومن هر متر ) قیمت مسکونی در میرداماد خیلی بیشتره2 - پروژه گلستان:شامل 8193 متر تجاری و 6723 متر اداریهر متر تجاری را کف اعلامی گزارش افکار نیوز یعنی متری 14 میلیون در نظر میگیریم ........میشود حدود 115 میلیارد تومنهر متر اداری هم با توجه به ایران فایل متری 6 میلیون در نظر میگیریم.........میشود حدود 41 میلیاردجمع موارد فوق 167 میلیارد تومن میشهمطابق اطلاعیه شرکت در 29 تیر 10% مالیات و هزینه نقل و انتقالات در نظر گرفتهبا کسر 10% فوق مانده 150.3 میلیارد تومنهاگه این مبلغ رو به تعداد سهام شرکت یعنی 750 میلیون سهم تقسیم کنیم میشه 2004 ریال............یعنی هر سهم وبیمه خوشبینانه فقط از محل این دو پروژه 2004 ریال دارایی دارهقیمت تمام شده برای پروژه غفاری طبق اطلاعیه 29 تیر بیش از 3.1 میلیارد تومن یعنی متری 4.2 میلیون تومنقیمت تمام شده پروژه گلستان را متری 2.5 میلیون تومن هم حساب کنیم (بدبینانه) میشه 37.3 میلیارد تومنحاصل جمع 3.1 + 37.3 = 40.4 میلیارد تومناز 150.3 میلیارد کم می کنیم حاصل 110 میلیارد تومنه.............تقسیم بر تعداد سهم میشه 1466 ریال!!!..............سود هر سهم فقط از فروش این 2 پروژهاصلا تمام مبالغ فروش را در غفاری به پایه کارشناسی 6.1 میلیارد تومن و فروش گلستان را نصف میکنیم و تمام عملیات را عینا تکرار میکنیم سود حاصل از فروش 470 ریال برای هر سهماون وقت قیمت سهم 2100ریال!!!!بقیه... نمایش بیشتر خوش بین
    مهران واعظی(@mehran42nd)
    #وبیمه 400 میان مدت شک نکنید صبور باشید خوش بین
    مهران واعظی(@mehran42nd)
    #بکهنوج سفارشم خود جوش پاک شده و به پرتفوی چیزی اضافه نشده این یعنی چی؟؟؟؟؟؟؟
    مهران واعظی(@mehran42nd)
    #بکهنوج پول تو حسابم مسدود شده خوش بین
    مهران واعظی(@mehran42nd)
    #بکهنوج لعنت به این بورس بد بین
    مهران واعظی(@mehran42nd)
    #بکهنوج بالاتر هم میره صبر کن بد بین
    مهران واعظی(@mehran42nd)
    #تاپیکو خوش بین
پیش بینی شما در مورد روند تغییرات قیمت نمادهای زیر برای بازه یک ماهه معاملاتی آتی چیست؟( تاثیر در امتیاز دهی)
#SECTIONS#
#LOGO# #SYMBOL#
پیش بینی شما در مورد روند تغییرات قیمت یک ماهه نماد ##SYMBOL# چیست؟